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深圳租房:更简单更便利可信的第房屋租赁模式,看这里!

2021年04月07日 09:52

随着中国城镇化进程不断推进,大量人口开始向一二线城市流动。

从需求端的角度看,租房市场的需求几乎成为了永恒的需求。

从供给端的角度看,却普遍存在这许多问题,比如供需失配、总体规模较小、租住体验差、市场杂乱亟待规范、租金价格过高等。

如何解决好一二线大城市租房市场的突出问题,是如今一个不可忽视的重大命题。

在出现多次的长租暴雷事件后,用事实向我们证明了依旧稀缺难寻的真“长租公寓”,难道真的没有更简单更便利可信的第三种租赁模式了吗?


当然是有的,一个规范化经营的租赁市场,一个可以为我们的生活创造真正价值的平台——租客网。

4年多来,租客网参与并见证了中国租赁市场的各类风波与制度,是国内最早提出“租房免押金,不收中介费”,全新全意为租客考虑,并率先抓住市场痛点采取措施,解决广大租客在租房过程中面临的问题:针对租客安全问题,开发安全机制,为租客小时安全系统;对真假房源的混乱现象,采用严格审核房源信息的机制;以出租秒下架,防止重复租房的乱象发生……


有许多人疑惑,租客网究竟拥有何种实力,可以这样大手笔的提出“不收中介费”,并提出可以帮助租客改变一种生活方式?

如果深入了解过租客网的人就知道,租客网的“福利”不止于此,租客网是一家以互联网+为主导、以提供多元化共享生活方式为宗旨,以租赁托管为主营业务的大型综合房屋租赁平台。

其功能自然也并不局限于租房,甚至可以租赁物品、领取“吃喝玩乐游娱购”线下实体店优惠券,功能板块设计租客的方方面面,为租客提供实际、有效的综合服务。

而租客网的“租房”之所以被众人熟知,并成为租客网运作关键之一,依靠的是它的合伙人机制,这一机制也让其获取了极具竞争力的房源和房价。

合伙人机制主要通过“转发房源信息赚佣金”,连接租客与房东,一方面实现零空置,一方面将闲暇时间变成赚钱的兼职。


这就是租客网打造的“共享”长租平台,它撮合全量社会房源、满足租赁双方全流程业务办理,更为全社会提供了全新的住房租赁生态。



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一只具有营养大满贯的诺丽果……一只具有营养大满贯的诺丽果……“美名”传扬海内外,今天就带着大家一起扒一扒这产在北纬18度黄金区位上果子究竟是否如传闻所说的神奇。01诺丽果,究竟是何物?诺丽果:诺丽果,在海南称为滨海木巴戟或海巴戟,素有“超级水果”和热带水果“皇后”之美誉。诺丽果树,一年四季均可开花结果。生长出的这种水果外表奇特丑陋,味道还有些难闻,像木乃伊一样,永不腐烂,产在著名的北纬18度黄金区位上,生长于初垦火山岩富硒腐殖土壤之上,是世界上单一水果营养成分最丰富的水果。2004年海南从西沙群岛永兴岛引种诺丽果树,经过几年的繁育研究,2007年经过改良的诺丽果树在海南岛南部得以种植,2010年诺丽果浆被国家卫生部批准新资源食品。添加微信购买02营养价值有多高?——荣获大满贯!著名营养学家,约翰海勒们博士曾高度赞扬诺丽果的价值:“在现在快节奏的社会中,我们更需要以营养补充剂来维护我们平日的养生与保健。而诺丽果正是大自然界赐予我们最好的礼物。”诺丽果,因其含多糖、皂苷、黄酮、环烯醚萜、多酚等多种珍稀营养成分,被称为“超级综合营养素”。曾多次被联合国世界卫生组织顾问团及多位著名营养学家联合推荐。添加微信购买关于诺丽的科研报告,数不胜数!美国著名生化学家,罗夫.海尼克博士,1953年首次研究出“维持人体细胞正常代谢的生命要素——赛洛宁”,被称为“赛洛宁之父”,是世界上诺丽研究学者的先驱。成功发现含有赛洛宁最为丰富的是诺丽果。医学博士尼尔.所罗门,美国御用健康顾问,美国CNN新闻保健专家,[纽约时报]畅销读物作家,[洛杉矶时报]健康专栏作家,并担任联合国与世界卫生组织顾问。他先后出版了[具有101种神奇疗效的热带果子------大溪地诺丽汁]和[大自然的神医------诺丽]等著作。中国药理学教授王绵英,也为诺丽在预防医学上提供了科学证据,其关于诺丽的科研报告多次在中国药理学报等科研学术进行刊登。平泉.安妮博士于1997年夏威夷大學以研究诺丽果和細胞生長为博士论文,其后集中研究诺丽果对免疫系统的效益。加拿大的爱德华.比莎博士,在多年研究诺丽等在内的科研过程中,则以身试法,曾公开表示“我和妻子(以及兒子)在饮用诺丽果汁后,身体的多处部份起了显著的效果,大概要写几页文章才足以解释我们的生命如何因此而改变。这些神奇的亲身经历使我们意识到,诺丽果汁的优点是现今任何仿效产品都无可比拟的。”添加微信购买03神奇功效有多强?——堪比全垒打!目前,诺丽果被人类已知的营养成分多达227种,其中包括13种维生素,14种人体必需矿物质,8种微量元素,还有9种人体所必需的氨基酸(是植物中含氨基酸种类最多的超强组合),10多种具有抗氧化作用的物质,还含有东莨菪碱等多种生物碱、多醣体、多种酵素等极具医学价值的成分。几乎人们存在的亚健康状态,都能被它的“十项全能”有效改善和缓解——“增活力、促睡眠、健肠道、促消化、降三高、消炎症、强免疫、防肿瘤、抗衰老、抗氧化”;它超高的营养成分,更是促进了人体健康运转的四大关键:“清垃圾、调平衡、补营养、修细胞”。添加微信购买诺丽果的传奇历史诺丽果早在两千多年前就被波利尼西亚当地土著居民发现,当做“神赐圣果”直接吃。在当时医疗恶劣条件下,诺丽果能使得常吃的土著居民平均寿命达85岁以上,而且很少癌症和三高疾病,这很大程度上与诺丽果具有修复细胞、强身健体、美容养颜和预防糖尿病等作用有关。到了大航海时代,欧洲人就喜欢有事没事搞队人马全世界逛哒,打着探索未知的旗号,实则是开疆拓土,攻城掠地。1768年,英国皇家海军军官库克,就曾三度受命出海环太平洋探索,其中途径波利尼西亚,被当地的诺丽果吸引。并将其写进航海日记,带回大英帝国。紧接着是二战期间,美军在现今南太平洋群岛作战时,医疗人员发现了当地的诺丽树,在药物吃紧的情况下他们用诺丽果给士兵擦拭伤口、消炎止痛,居然有神奇的效果。后来,他们把诺丽果写进了美军《生存手册》里,战争结束后,又开始派出医疗研究队伍重返大溪地,对诺丽进行全面研究。不得不承认,西方人确实眼光独到,随着近现代科技的发展,他们率先发掘了诺丽果的强大的营养价值和神奇的果实功效,将诺丽果以多种方式制成保健及预防养生类的产品,使得诺丽产品快速推向市场。添加微信购买打开中国古籍医书,其实中国才是最先一批将诺丽果广泛应用于医药方面的专家代表。早在《本草纲目》中就有记载,(明代李时珍撰于嘉靖三十一年(1552年)至万历六年(1578年))诺丽(海巴戟/海巴戟天),其果、根、叶、茎均有保健之用。《本草纲目》中记载“巴戟天”,有散邪扶正、滋阴补肾、壮阳、祛风湿、治冷宫不孕之功效。我国有人把它种在海南岛、西沙群岛和台湾岛上。添加微信购买04六旬果农,荣获“新型科技农民创新奖”今年57岁的老叶(叶富民),是海南澄迈人,地地道道的诺丽果种植大户。老叶说,自己没有多少文化,常年靠承包土地种植为生。他种了一辈子诺丽果,最懂诺丽果的生长习性和采摘期。“诺丽果树,一年四季开花结果,种了50多亩地,分了好几片山头,一年四季几乎没有闲着的时候。”据老叶介绍,诺丽果也是分等级的,优质上等的诺丽果不仅营养更丰富,价值含量也更高,往年果子还没成熟的时候,就会被许多外地经销商提前抢着预定。然而,不是每个诺丽果都是最上等的,老叶说“诺丽果虽然生长很旺盛,但是最优质的诺丽果还是产自环境最好的地方,比如种植在澄迈地区及附近的都是最佳的生长环境(紧挨加笼坪自然保护区,拥有得天独厚的生态种植环境),所产的果子要比普通地区的好上好几倍”还有果苗的培育,也很有讲究。要挑选优秀的果苗,在无农药种植的情况下,让诺丽树自然生长,浇灌自然山泉水。这样长出来的诺丽果才算是品质最优秀的。另外,诺丽果不能等到完全成熟,只有8-9分熟的果子才是营养最佳的时候。所以,为了能种出最好的果子,卖上好价钱,老叶承包的50亩土地都是紧挨着加笼坪自然保护区的,土地使用费都要比普通的土地翻倍。添加微信购买在当地最普通存在的果子,竟然会动辄一两千甚至上万的被人抢购,这让人觉得不可思议老叶希望消费者能吃上质优价廉的诺丽果,让最新鲜的诺丽果受益更多亚健康人群,让更多人享受到来自大自然的健康馈赠。于是,在深入走访了当地多个工厂之后,老叶和儿子说干就干。儿子的大学专业就是搞生物技术研究的,在外结识了不少研究人才。他特意请来自己的导师和志同道合的朋友们一起来研究,并成功将诺丽果制成诺丽酵素汁。添加微信购买老叶朴实憨厚了一辈子,但他就是有一股子倔强,“不做就不做,要做就要好好做,做最好的”。和市场上的诺丽产品相比,老叶和儿子只选取诺丽树核心产区的上等优质的果子,精心挑选8-9成熟黄金诺丽果,新鲜采摘后当天就送往工厂,在高科技技术支撑下,做到了数控恒温,经过深层天然发酵技术,精准控制了健康发酵期;并利用鲜果现摘的种植优势,纯果发酵,不添加任何其他物质。为了确保产品保鲜期,老叶选用最先进的无菌灌装,杜绝有菌环境,自动数控灌装产品线。添加微信购买为了确保生产质量,老叶选择和当地的龙头生产厂家达成了长期的合作,生产车间透明化,并以出口品质,获得多国权威机构认证。老叶不懂做生意,但是他知道一颗好的诺丽果是从种植、鲜果采摘、鲜果萃取、批量生产、到消费者手中都必须要严格把控。他不懂经销,也不会套路,就希望自己辛苦种植的诺丽果能以最好的品质、普通的价格,让本该属于普通人都能吃得起的好果子,不要被卖到“天价”。在儿子的鼓励和倡议下,老叶还带着自己的诺丽酵素汁,参加了国内外行业展会,好产品也要走出国门,为国家争光。添加微信购买诺丽果酵素原液,适用人群非常广泛,老少皆宜。尤其是适合上班白领,久坐不动,缺乏运动者;加班应酬,暴饮暴食,作息不规律者;睡眠不足,长期失眠,难以入睡的人;健身塑形,追求完美身材,完美体形的人。还有学生群体,都能够有效提升记忆力,缓解学习压力,提高精神专注力等。添加微信购买01口碑到底好不好?——满堂喝彩!年轻消费者:每天早晚一小瓶,身体得到大改善用了的人都说好,玲子(化名),26岁,长期伏案工作,久坐又不爱运动,再加上饮食不规律,经常熬夜等原因,导致年纪轻轻,体弱体虚,工作压力大导致经期不规律。在长期食用了诺小果诺丽酵素汁后,感觉整个人都神清气爽,每天精力旺盛,上班也不再犯困,身体发胖的状态明显得到改善。玲子建议大家每天早饭后喝一支,晚饭后再喝一支,效果会更佳。添加微信购买中老年群体经常身体有体力不支的时候,比如王大爷,今年69岁,年轻时留下了痛风的病根,还伴有三高、肠胃也不好,喝了女儿给买的诺丽酵素汁,身体抵抗力增加了不少,感觉走路都轻松了。王大爷老伴身体很好,但是在王大爷的建议下,也开始喝诺丽酵素汁,现在跳起广场舞几个小时都不觉得累。身体素质和精神状态比年轻人还要硬朗。添加微信购买中国中医药宝典里,记载了数不胜数的植物药材,中国劳动人民也用勤劳的双手取精华、去糟粕,传承优秀文化,创新科学发展,这都是中华炎黄子孙的智慧结晶,而也必将造福于全世界!添加微信购买特别推荐——<绿享.诺小果>诺丽酵素汁净含量:600ml(50ml*12瓶),饮用方法:直接饮用或1:5温水兑服建议用量:每日两次,每次一瓶(早晚各一次,强身又美体)添加微信购买添加微信购买

2020年12月17日 12:00

互联网人必学的用户运营知识体系

前几天工作之余和朋友聊天,一个朋友问到该如何给公司下面小伙伴订立一个合理有效的KPI,指标是下载量?活跃数?内容贡献度?付费转化率?在这篇文章里给大家聊聊用户运营的知识体系。行文脉络拉新不管是用户运营还是产品运营,我都将新用户的获取作为第一个且为重要的步骤。伴随着互联网人口红利的消失,流量获取费用越来越高,拉新之前首先需要明白,你即将拉来的是目标用户吗?再来搞清楚如何获取他们。定义你的目标用户我在上篇文章曾经介绍过目标用户的重要性,那么如何定义你的目标用户呢?产品属性+人群属性图片来源于网络滴滴产品初始功能点是为了解决C端大众出行叫车不便问题,目标群体是有打出租车需求的出行人群;在B端为了降低司机空驶率,多挣外快的痛点,目标群体是出租司机。图片来源于网络OFO打着共享经济的旗号产生,OFO产品所解决的是短途用户开车拥挤,打车价格昂贵,走路又太远的痛点,开始的目标群体定位在校园,校园外的目标用户则是一线城市年轻上班族。如何拉取目标用户滴滴找到了目标用户,所以你可以经常在公交车站、出租车公司、偏僻郊区看到他们的身影,在这个第一阶段滴滴靠的还是地推手段拉取目标用户。而OFO目标用户相对年轻,一方面在线下大量铺放车子,引起大家好奇,另一方面通过公众号、微博进行线上的宣传推广。那么还有其他的哪些拉新手段呢?在这里我汇总了一些常用的拉新方法。总结找到我们的目标用户之后,根据漏斗模型就会涉及到用户运营接下来的几个步骤:留存、促活和付费。留存、促活、付费总结在我看来,留存、促活和付费三者是息息相关的,留存率高,参与产品的持续使用的人才会多,导致活跃用户和付费用户才会多;而促使用户活跃的一些手段同样可以提高留存率,转化付费的用户也会多;而产品付费的制定也一定程度上影响着用户的留存率和活跃度。流失用户流失用户,是指那些曾经使用过产品或服务,由于对产品失去兴趣等种种原因,不再使用产品或服务的用户。留存的第一点我想说的是如何定义用户的流失。这点很重要,比如购物类型的产品是在一定时期内没有打开产品了?还是在一定时期内没有消费记录?一定时期是一周还是一个月?UGC、PGC类型的产品,用户是多久没有内容贡献了?还是没有打开内容,点赞、分享、打赏?而资讯类的产品,用老用户多久未登陆访问了?对于流失用户的界定依照产品服务的不同而标准不同,根据目标用户行为维度,然后用户活跃、流失的关键维度,再进行流失判定。留存用户首先我们要搞清楚,用户为什么会流失,这个时候需要建立流失的预警机制。如下图所示总结找到用户流失原因之后,进行有针对性的改进可以减少用户的流失。产品定位不清晰导致没有细分人群使用,精确产品定位,提炼出产品的核心,满足用户需求;用户使用渠道不顺畅,是否可以优化现有的渠道或者更换更好的渠道以减少用户流失;产品的技术问题、操作问题可以请行业牛人来完善软件,减少用户的操作步骤以减少用户流失;更新后功能变动可以做一份更新后的新功能指引教程,让用户更快更好的使用产品的新功能;还有一个原因是目标流失掉的不是目标用户,这个时候可以做一份用户画像,精准找到目标用户,减少不必要资源的浪费。那么如何提升用户活跃度和付费率呢?我一直认为做用户运营其实就是在不断的了解人性,佛语也说爱恨愁贪嗔痴,在用户运营过程中,我们可以利用人的贪婪性、虚荣性、好色性、懒惰性、好奇性来提高用户活跃和付费的转化。下图为我做了一些简单的归纳总结:举个栗子:3.7日,陌陌发布2016年财报,用户活跃和付费均达到历史峰值。陌陌这个产品利用了人的好色性打开市场,同样利用好色性大大的提升了用户的活跃和付费意愿,成为社交行业的一个独角兽。用户挽回哪些用户需要优先挽回我们在做用户运营的时候会根据一定的维度将用户划分为ABC三类,A类即为活跃度高付费率高的用户,B、C类用户活跃度和付费率依次降低。所以在用户挽回中我们也要参考一定的标准进行用户挽回。我建议参考RFM模型R:Recency最近一次消费流失用户最近的一次消费时间是这周还是这个月,还是三个月之前,在用户挽回时优先挽回消费时间最近的用户。F:Frequency消费频率流失用户日常的消费频率是多少,每日消费次数、每周消费次数、每月消费次数各是多少,优先挽回消费频率高的用户。M:Monetary消费金额流失用户平均每次消费的金额是多少,消费总金额是多少,优先挽回消费金额大和总额多的。当然三者之间有可能会出现冲突的用户,例如消费金额大但是频率低,这个时候需要根据产品的目标进行考虑,若是产品消费频次本来很低,建议优先挽回单次消费金额大的用户,若是产品消费频次高,建议优先挽回消费频率高的用户,再对产品品类进行优化,提高客单价。挽回用户常用手段挽回用户的方式很多,基本上都是编辑好文字内容通过几种可达到用户眼前的方式来再次引起用户的注意力,下面为几种常用的方式。总结最后附上4条用户运营的心得:1、用户运营要把控好节奏。和用户形成默契,知道什么事情可以做,什么事情可以帮助争取,什么事情是底线。2、不要妄图和你的用户成为知心朋友。用户是冲着你的产品或服务来的,不是你这个人,产品和服务做不好,都是白搭。3、不可和用户没有任何交集用户是人,除了产品和你交流还希望有其他方面和你有交集,可以满足他,会有利于你工作的开展。4、抓住重点用户用户运营中同样遵循二八原则,20%的用户会给你带来80%的贡献,一定要在这20%用户身上花80%的精力。最后祝大家女神节快乐!

2020年04月26日 04:00

租客惠:一边享受“精致”,一边远离“贫穷”

追求喜欢的生活,才是人之常情。所以,年轻人追求“精致”,何错之有?但是,面对“精致穷”,我们有话说线上支付越来越为人们普及,大多数人出门只要一部手机就能解决吃喝玩乐、衣食住行等生活需求。充其量带上一张信用卡,以备不时之需。尤其在年轻人之间,见到现金的次数更是屈指可数。根据数据显示,中国移动支付交易规模逐年扩大,2019年上半年交易规模已达到166.1万亿元。这也就代表着现代商家,就连很多乡镇都开始选择了线上收款的方式,各种线上的团购、优惠买单网站、app也如雨后春笋般涌现。商户通过在这种类型的网站上进行推荐,推出折扣,来吸引消费者进店享受服务。再由消费者口口相传推荐,或在app上留下评论,以吸引新的客户。提升了口碑,也提升了流量和曝光度。各种团购平台不断冒出,也令越来越多的商家选择让利消费者,但团购平台的高额端口费却无形中迫使许多商家做出“生死抉择”——要么选择降低成本,后果是导致消费者“精致体验”的背离;要么选择提升价格,后果则将带来消费者的“贫穷”消费。团购平台的真假难辨,虚虚实实,令大多数消费者,更愿意选择他人推荐,根据口碑进店消费,买单时候才询问是否有团购优惠。这时,商家在团购平台获取的流量曝光已经几乎没有,却还要承担高额的平台扣点。因此有些商家选择了不再使用优惠,或者将优惠程度降低,对于消费者来说,也就失去了享受更多优惠的机会——这或许是导致许多年轻人,尤其是城市租房群体,“精致穷”的原因之一。一边享受“精致”,一边远离“贫穷”和传统团购平台不同,租客惠是租客网旗下大型消费类服务平台。依托租客网强大的平台影响力和海量的租客资源,租客惠从上线起就受到商家的广泛关注。以专业缔造品牌,用服务彰显价值,租客惠为合作商家推出了“免费引流+多样营销+无忧收款”的惠满意专属服务,也是针对租客网下的租客诞生的优惠服务。商家在入驻租客惠后,会由平台进行免费引流,提高曝光率,也无需广告费。且平台对商家不收取任何形式的扣点,真正的惠及商家,让利消费者,让广大租客梦在享受“精致”的同时,随时随地享受高质感的优惠商家。且租客进行消费后,收入平台的钱将秒到商家账户,不影响商家的任何资金使用。租客受益,就会选择再次消费,商家受益也就多。租客惠为商家、为租客提供了一个专业性的优惠消费服务平台。现如今,随着租客惠的不断普及,越来越多的租客接受并使用了租客惠,租客惠无疑满足了租客们、商家对消费销售的需求。未来租客网也在不抽取商家受益提成的基础下,为入驻商家、租客们带来更多的优惠享受!

2020年04月10日 14:57